Les zones industrielles en reconversion : le cas de Saint-Priest (69) et Monthey (CH)

• La dynamique économique de Saint-Priest et ses zones industrielles
• Réhabilitation et reconversion industrielle à Saint-Priest : enjeux et méthodes
• Monthey : un exemple suisse d’aménagement et de transformation urbaine
• Les pratiques durables et éco-industrielles : vecteurs d’innovation économique
• L’impact des zones industrielles sur les entreprises locales et l’emploi
• Les défis de l’aménagement du territoire face à la reconversion industrielle
• Innovation et technologies au cœur de la transformation des zones industrielles
• Comparaison transfrontalière : Saint-Priest (France) et Monthey (Suisse) face aux mutations industrielles]

En région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Saint-Priest illustre parfaitement la mutation profonde que connaissent les zones industrielles à l’heure du développement durable et de l’innovation territoriale. Sur un territoire historiquement ancré dans l’industrie lourde, cette commune de la métropole lyonnaise engage depuis plusieurs années une reconversion industrielle ambitieuse et alignée aux objectifs écologiques contemporains. Dans un contexte européen élargi, la ville suisse de Monthey, située dans le canton du Valais, offre, quant à elle, un exemple éclairant de transformation urbaine et d’aménagement du territoire combinant forces industrielles et respect de l’écologie.

Cette étude comparative explore le paysage en constante évolution de ces deux espaces industriels, dévoilant des stratégies variées visant à concilier performance économique, innovation et responsabilité environnementale. Loins d’être de simples zones artefactuelles, les zones industrielles retrouvent ici une nouvelle vie, en adéquation avec les défis du XXIe siècle et les attentes des acteurs locaux et globalisés.

La dynamique économique de Saint-Priest et ses zones industrielles

Saint-Priest, ville stratégique de la métropole lyonnaise, incarne un modèle de tissu économique diversifié et innovant. Plus de 1 300 entreprises y sont implantées, tirant parti des vastes zones industrielles telles que la ZI Mi-Plaine ou la zone de Vénissieux-Corbas-Saint-Priest. Ces espaces, totalisant plusieurs centaines d’hectares, conjuguent activités industrielles, logistiques et tertiaires, nourrissant un écosystème professionnel riche.

Sur le plan logistique, la proximité aux autoroutes A6, A7 et A49 facilite la connexion directe vers toute l’Europe, notamment vers la Suisse — acteur économique voisin et collaborateur important. Cette position géographique favorise ainsi échanges et synergies transfrontalières, essentiels pour le rayonnement régional. Par ailleurs, la mairie, par le biais de son service économique, accompagne les entreprises dans leurs démarches administratives et leur implantation, assurant un accueil dynamique et personnalisé.

Organisation et services aux entreprises dans les zones industrielles

Le secret de la vitalité économique de Saint-Priest réside aussi dans la gestion organisée de ses pôles industriels. La Zone industrielle de Vénissieux-Corbas-Saint-Priest, par exemple, fonctionne avec une structure de syndic de copropriété industrielle, l’ASLI, qui fédère les entreprises et propose des services avancés :

• 💼 Fibre optique à haut débit et infrastructures numériques
• 🛡️ Sécurité renforcée avec gardiennage et rondes
• 🍽️ Restauration collective adaptée aux besoins des salariés
• 🏦 Services bancaires et postaux intégrés
• 🤝 Accompagnement avec la CCI de Lyon implantée sur place

Cette organisation collective permet d’optimiser l’attractivité du site pour les entreprises nouvelles ainsi que pour celles en pleine expansion. La proximité d’un bassin d’emploi dépassant 20 000 salariés constitue un avantage concurrentiel majeur.

Zone industrielle	Superficie (hectares) 🌍	Nombre d’entreprises 📈	Secteurs représentés 🏭	Emplois générés 👷
ZI Mi-Plaine	150	1 370	Industrie, tertiaire, recherche & développement	20 000
Zone Vénissieux-Corbas-Saint-Priest	350	~1 000	Logistique, industrie alimentaire, services	10 000

Saint-Priest joue pleinement le rôle de plaque tournante économique, en liaison étroite avec le Grand Lyon. Cette dynamique s’inscrit dans une politique volontariste, visant à renforcer l’implantation des entreprises innovantes et performantes sur son territoire — favorisant ainsi le développement économique et social.

Réhabilitation et reconversion industrielle à Saint-Priest : enjeux et méthodes

Face aux mutations économiques, la reconversion industrielle s’impose comme une nécessité afin d’éviter la désuétude des zones productives. Saint-Priest illustre ce processus avec des projets visant la réhabilitation des friches industrielles, la diversification des activités et le développement de l’écologie industrielle.

Les friches industrielles : défis et opportunités

Le phénomène des friches n’est pas nouveau. Pourtant, l’enjeu consiste toujours à transformer ces anciens sites en espaces productifs renouvelés, attractifs pour les investisseurs et adaptés aux exigences environnementales. La législation récente pousse à limiter l’artificialisation des sols, privilégiant la réhabilitation plutôt que l’étalement urbain. Ce cadre légal donne l’impulsion nécessaire pour repenser ces zones à travers des démarches concrètes.

• ♻️ Démolition sélective et dépollution des sols
• 🌳 Introduction d’espaces verts et solutions de gestion des eaux pluviales
• 🏗️ Réaménagement des bâtiments avec performance énergétique
• 🔄 Intégration de l’économie circulaire dans les processus d’exploitation

Cette approche favorise la création d’une écologie industrielle où les déchets d’une entreprise deviennent la ressource d’une autre, produisant des économies d’échelle écologiques et économiques. La reconversion apporte alors une nouvelle image tout en contribuant au développement durable local.

Projet de reconversion	Type d’intervention	Objectif principal	Avancées prévues
Réhabilitation friche Mi-Plaine	Dépollution et aménagement	Accueillir des activités high-tech et tertiaires	20% de réduction d’impact carbone prévu
Transformation secteur Vénissieux	Renouvellement urbain et services	Favoriser services logistiques écologiques	Création de 500 emplois durables

Le travail conjoint des collectivités territoriales, des associations de chefs d’entreprise et des acteurs économiques locaux est essentiel à l’aboutissement de ces projets. Le renouveau industriel s’appuie également sur une ingénierie proactive et la participation des entreprises dans une démarche responsable.

Monthey : un exemple suisse d’aménagement et de transformation urbaine

Sur le versant suisse, Monthey propose un modèle de reconversion industrielle aligné avec les attentes d’un territoire durable et innovant. Situé dans le canton du Valais, ce site conjugue aménagement du territoire à forte identité industrielle et volonté écologique.

Monthey accueille des entreprises locales dynamiques et voit la diversification de ses activités s’appuyer sur l’intégration de technologies avancées et sur un respect accru de l’environnement. Ce repositionnement contribue à maintenir la compétitivité et à renforcer l’attractivité du canton.

Stratégies d’aménagement et développement durable

Les autorités locales ont adopté des démarches qui intègrent de manière systématique la durabilité et l’innovation dans les zones industrielles :

• 🌱 Favoriser les bâtiments à basse consommation énergétique
• 🔋 Encourager l’intégration des énergies renouvelables locales
• 🚴 Développer des infrastructures pour la mobilité douce et le transport collectif
• 📊 Utiliser des outils numériques pour optimiser la gestion des ressources

La gestion du foncier et la transformation urbaine sont pensées pour réduire au maximum l’impact environnemental tout en maintenant un tissu industriel robuste et concurrentiel. Les autorités collaborent étroitement avec des centres de recherche et industries pour faire émerger des solutions innovantes adaptées au contexte local.

Initiative	Description	Impact attendu	Acteur principal
Projet Eco-zone industrielle	Réhabilitation avec focus sur économies d’énergie	30% réduction consommation énergétique	Municipalité de Monthey
Soutien aux PME locales innovantes	Appui technique et financier à la modernisation	Création d’emplois qualifiés	Chambre de Commerce Valais

Ce modèle valorise aussi des synergies avec des pôles secondaires suisses, permettant une dynamique régionale de reconversion industrielle cohérente et pérenne.

Les pratiques durables et éco-industrielles : vecteurs d’innovation économique

Le développement durable et l’innovation dans la reconversion des zones industrielles ne sont pas des options secondaires mais des leviers stratégiques pour assurer la pérennité économique et environnementale. Appliquées à Saint-Priest comme à Monthey, les pratiques d’écologie industrielle et d’aménagement responsable favorisent une croissance intelligente.

Les méthodes écologiques en reconversion industrielle

Plusieurs techniques sont mises en oeuvre afin de renforcer la durabilité :

• 🌾 Valorisation des déchets industriels pour l’économie circulaire
• 💡 Implantation d’installations photovoltaïques et éoliennes sur site
• 🛠️ Utilisation de matériaux recyclés et éco-conçus lors des rénovations
• 🌊 Gestion intégrée des eaux pluviales et traitement innovant des rejets
• 🌍 Certification environnementale des infrastructures et entreprises

Ces actions s’inscrivent dans une double logique : réduire l’empreinte écologique tout en améliorant les conditions de travail et les coûts opérationnels des entreprises. Elles ouvrent par ailleurs la voie à des innovations technologiques et managériales de premier plan.

Pratique durable	Objectif	Résultat exemplaire
Valorisation des coproducts	Réduire déchets et coûts	Saint-Priest : 15% économie sur matières premières
Énergies renouvelables	Autonomie énergétique partielle	Monthey : 25% production énergie verte locale
Certifications ISO environnement	Amélioration image et compétitivité	Nombre croissant d’entreprises labellisées

Ce mécanisme favorise l’émergence de solutions reproductibles à d’autres territoires confrontés à des enjeux similaires. Par exemple, l’échange de savoir-faire entre Saint-Priest et Monthey illustre la richesse d’une coopération transfrontalière.

L’impact des zones industrielles sur les entreprises locales et l’emploi

Les zones industrielles restent des moteurs d’emploi et de développement pour leurs territoires. À Saint-Priest, plus de 20 000 emplois sont générés dans la ZI Mi-Plaine, tandis que Monthey assure un équilibre entre industrie, services et PME innovantes. Ce rôle social et économique ne cesse de se réinventer dans un contexte où la transformation urbaine et la reconversion des activités occupent une place centrale.

Favoriser l’implantation et la croissance des entreprises locales

Les politiques locales visent à :

• 🏗️ Diversifier les activités économiques pour assurer la résilience
• 🤝 Soutenir les réseaux professionnels et l’innovation
• 🌐 Faciliter l’accès aux technologies et infrastructures
• 📈 Accompagner la montée en compétences des salariés

Le tissu économique est ainsi rythmé par un dialogue constant entre collectivités, syndicats professionnels, et acteurs publics. Ces interactions permettent d’adapter la gestion des zones industrielles aux besoins évolutifs des entreprises et employés.

Indicateur	Saint-Priest	Monthey	Impact social
Emplois industriels	20 000+	7 000 environ	Maintien emploi local
Entreprises actives	1 370	Plus de 500	Innovation accrue
Formations professionnelles	Programmes en lien avec CCI	Partenariats écoles-tech	Montée en qualifications

De plus, les zones industrielles intégrées à des stratégies de développement durable contribuent à offrir des conditions de travail améliorées et une meilleure qualité de vie pour la population locale.

Les défis de l’aménagement du territoire face à la reconversion industrielle

L’aménagement du territoire constitue un enjeu majeur dans la réussite des phases de reconversion industrielle. À Saint-Priest et Monthey, ce processus mobilise de nombreux acteurs et impose une planification rigoureuse, attentive tant aux besoins économiques que sociaux et écologiques.

Problématiques et leviers pour une transformation urbaine réussie

Les principaux défis auxquels font face ces territoires incluent :

• 🗺️ Gestion cohérente de l’espace et limitation de l’étalement urbain
• ♻️ Reconversion des friches avec une intégration paysagère qualitative
• 🏙️ Préservation du cadre de vie et inclusion sociale
• ⚙️ Adaptation des infrastructures aux nouvelles fonctions économiques

Le cadre réglementaire français, notamment encadré par des dispositifs tels que le Règlement Local de Publicité (RLP) sur Saint-Priest, impose des règles strictes en matière d’enseignes et publicité extérieure afin de garantir une harmonie urbaine et environnementale. Ces normes participent aussi à revaloriser l’image des zones industrielles en cours de mutation (en savoir plus).

Défis	Moyens mobilisés	Exemples concrets
Gestion des friches	Dépollution, reconversion écologique	Projet Mi-Plaine, Saint-Priest
Urbanisme adapté	Planification urbaine intégrée	Zone Eco-industrielle Monthey
Qualification professionnelle	Programmes formation continue	Initiatives CCI Lyon

Avec une intégration à grande échelle, ce travail favorise la coexistence harmonieuse entre zones économiques, espaces résidentiels et infrastructures environnementales.

Innovation et technologies au cœur de la transformation des zones industrielles

L’innovation technologique constitue un moteur de reconversion industrielle, particulièrement dans des zones évolutives comme Saint-Priest et Monthey. Leur mutation s’appuie sur un écosystème dynamique mêlant entreprises, collectivités, et pôles de recherche.

Exemples d’innovations intégrées dans la reconversion

• 🤖 Automatisation des processus logistiques pour optimiser les flux
• 📡 Installation de réseaux numériques et fibre optique haut débit
• 🔬 Développement de filières R&D dans les parcs technologiques
• 🌐 Plateformes collaboratives favorisant la co-innovation

Au cœur de Saint-Priest, le Parc technologique est un véritable catalyseur d’innovation, hébergeant des sociétés de haute technologie et des centres de recherche. Cette dynamique d’innovation favorise l’émergence de nouvelles activités économiques et la diversification des zones industrielles.

Technologie	Zone	Objectifs	Exemple de projets
Automatisation logistique	Vénissieux-Corbas-Saint-Priest	Gain de productivité	Stockage automatisé de marchandises
Fibre optique	Saint-Priest ZI Mi-Plaine	Connexion ultrarapide	Plateformes de commandes industrielles
Recherche & Développement	Parc technologique	Innovation produit et procédé	Collaborations universitaires

En Suisse, Monthey s’appuie aussi sur un réseau technologique dense incluant notamment des start-ups high-tech et la digitalisation des processus industriels, ce qui alimente une recomposition intelligente de ses zones industrielles (découvrez les startups régionales).

Comparaison transfrontalière : Saint-Priest (France) et Monthey (Suisse) face aux mutations industrielles

Au-delà de leurs spécificités, ces deux territoires partagent nombre d’enjeux communs dans leur reconversion. Ils illustrent chacun une facette complémentaire du défi industriel contemporain : allier économie locale, innovation et développement durable dans des espaces en pleine mutation.

Points communs et particularités

Aspect	Saint-Priest	Monthey	Commentaires
Économie	Grand bassin d’emplois, diversité industrielle	PME innovantes et industrie locale forte	Complémentarité des économies
Aménagement	Zones larges avec syndic industriel (ASLI)	Adaptation urbaine modérée et durable	Échelle différente mais objectifs convergents
Développement durable	Reconversion éco-industrielle en cours	Fort accent sur constructions vertes	Approches innovantes adaptées aux contextes
Innovation	Parc technologique central	Start-ups et digitalisation industrielle	Phénomènes similaires à échelles différentes

La coopération transfrontalière pourrait à l’avenir renforcer cette complémentarité, favorisant l’échange d’expériences et de solutions concrètes répondant aux besoins des entreprises locales et aux objectifs environnementaux communs.

FAQ – Questions fréquentes sur la reconversion des zones industrielles à Saint-Priest et Monthey

• ❓ Quels sont les avantages pour une entreprise de s’implanter à Saint-Priest ?
  Le territoire offre des infrastructures modernes, un large bassin d’emploi, un soutien administratif local efficace et une dynamique d’innovation soutenue.
• ❓ Comment Saint-Priest accompagne-t-elle la reconversion de ses friches industrielles ?
  À travers des projets innovants de dépollution, de réaménagement écologique et une démarche d’écologie industrielle impliquant acteurs publics et privés.
• ❓ Quels outils Monthey utilise-t-elle pour favoriser le développement durable dans ses zones industrielles ?
  L’implantation de bâtiments à basse consommation, la promotion des énergies renouvelables et une mobilité adaptée participent activement à sa stratégie.
• ❓ Peut-on comparer les démarches de Saint-Priest et Monthey ?
  Oui, malgré des contextes différents, leurs démarches convergent sur la transformation urbaine durable, l’innovation et le soutien aux entreprises locales.
• ❓ Où trouver plus d’informations pour s’implanter ou investir dans ces territoires ?
  Des ressources sont disponibles sur le site officiel de Saint-Priest et dans des publications spécialisées comme ZoneDActivite.com.